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南三环没落 京城家居商圈现“南衰北盛”格局

发布时间:2011/07/01 行业新闻 浏览次数:32

       正当位于南三环的环三环家居传来将于8月8日关门的消息之时,来自广东的宜华木业将进京的首家体验馆开进了北四环。记者调查发现,环三环家居所在的南三环除居然之家相对正规以外,其他的卖场诸如东方家园家居广场、玉泉营灯具城、东方家园建材基地等都或多或少地存在脏、乱、差现象,逐渐成为中低端消费者的“淘货场”。而北四环依托居然之家北四环店,扎下了诸如北欧风情、亚振、艺狮、香奈等体验馆,连世奥国际中心的五层也成为宜华木业进京首店的店址。南三环传统家居商圈风光不再,北四环越来越成为高端家居品牌的首选之地,京城家居商圈“南衰北盛”格局初现。

  南三环挡不住的衰落

  环三环家居将于8月8日正式关门。当这个消息从传说变成了不可逆转的事实之时,还没有撤展的家居品牌只剩下最后一招儿了——打折出清。6月26日,记者在这里看到,24家店面中有14家都在打折,5.5折、5折甚至低至3折,但是仍然门前冷落,乏人问津。

  与环三环家居相隔不远的玉泉营灯具城,人流还算不错,打折字样也比比皆是。在灯城前面狭窄的散发着馊味的街道上,两个开车的人正为碰撞纠缠不清,灯城保安懒懒地坐在值班位上,隔着玻璃冷眼旁观。

  玉泉营环岛东北角的东方家园家居广场,停车场有好几个足球场那么大,一辆贴着“驾校陪练”字样的标致利用富足的车位在进行倒桩练习。与此相比,东方家园建材基地前的广场似乎喧闹些,不过不是购物的车,而是出租车司机在此休息。由于没有什么人打车,一些司机把车前盖当桌子,吆喝着打起桥牌。

  记者一路观察下来,发现南三环一带呈现出挡不住的衰落景象,脏、乱、差似乎成为南三环家居商圈的代名词。不过,这倒成就了一些“淘货族”。在东方家园家居广场建材厅三层,一位消费者正在与一个不知名品牌的经销商讨价还价,最终以2000元左右的价格买走了一套3米多长的布艺沙发,脸上露出愉快的表情。如果不是居然之家在撑着门面,恐怕要想在这里享受到品牌服务,就是很奢侈的事儿了。

  北四环独立店云集

  与南三环家居商圈没落成“淘货场”不同,北四环家居商圈越来越成为中高端家居品牌的集中地。就在环三环家居传出要关门的当口,来自广东汕头的宜华木业6月25日将其进京的首家体验馆开到了这里。

  新开业的宜华木业位于世奥国际中心的五层,是其全国的第三家、北京的第一家体验馆。在4000多平方米的展厅里,包括地板、木门、橱柜、家具等在内的六大系列产品一一展示出来。在国际上,宜华木业地位显赫,产品出口美洲、澳洲和欧洲,仅在美国的经销网点就有2000多个。

  “以前我们曾经想到过在南三环开设体验馆,但最终选择了北四环。”宜华木业体验馆营运部经理曹娜表示,“高端的客户定位决定了我们的消费者是具有强大购买力的人,而雄厚的经济实力决定了选择店面时不会考虑钱的因素”。

  除了宜华木业以外,北四环一带家居独立体验馆可谓鳞次栉比,包括北欧风情、亚振、艺狮、美克美家、伊力诺依、香奈家居、华威家居、班迪斯国际家居、亨利·戴、马可波罗等十几个品牌均在这里开出了旗舰店。

  “南衰北盛”格局初现

  环三环家居在南三环黯然折戟,宜华木业在北四环高调新生,反映出京城家居商圈“南衰北盛”的巨大变化——南三环家居商圈逐渐成为中低端产品集散地,而北四环则成为高端品牌的竞技场。

  “作为京城家居产品的最早发源地,南三环家居商圈在2002年之前非常火爆,在此开店的商家几乎没有不赚钱的,但以后就再没有大红大紫过。”曾经在南三环家居商圈帮人经营生意的过来人,曹娜的话很有说服力。

  文化传统是南三环逐渐失势的一个重要原因。由于南三环从来都不是有钱人的居住地,相对较低的消费水平决定了大部分中高端家居品牌不愿意在此设置门店。交通区域因素也被看做南三环没落的一个重要原因。玉泉营一带车流相当拥挤,是交通事故的高发地段。尽管现在玉泉营立交桥已经建好,但是前来购物的消费者仍难免被复杂的交通线路绕晕。

  北京市场协会家居分会秘书长刘晨表示,经过多年的发展,北四环居然之家已经培养了大批消费者,所形成的客流为高端品牌所看重,这成了众多高端品牌争相扎堆北四环的原因。虽然玉泉营附近也有居然之家分店,但南三环附近一线家居品牌确实不多,而“北四环的中高端家居品牌不仅在北京,在全国也是最多的”。

来源:家居产业周刊